夫妻房产协议书样式(集合十四篇)_夫妻房产协议书样式

时间:2019-05-12 作者:工作计划之家

夫妻房产协议书样式(集合十四篇)。

「1」夫妻房产协议书样式

甲方应当按单位要求，及时办理房产证各种手续，及时提供各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。在该房屋取得房产证，能够办理该房屋的过户手续时，甲方应在15日内积极配合将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由乙方承担。如单位办理房产证前允许更名，甲方应积极协助乙方办理。

第六条声明、保证及违约责任

1、甲方：甲方有权签署并有能力履行本协议。在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：乙方有权签署并有能力履行本协议。在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

2、甲方在协议签订并收到乙方支付的35万元（大写：叁拾伍万元整）不得以任何方式和理由赎回该房屋。

3、双方签订此协议后，双方子女、亲属及财产共有人（包括财产继承权或财产共有的人）均不得以任何理由提出悔约要求。

4、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过15天时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过15天时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

5、甲方承诺：该房屋单价已含按照国家规定应交付的大修基金（《职工住房交付缴款协议》中已注明），乙方不再单独支付该款项。

第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

「2」夫妻房产协议书样式

男方：________________________

女方：________

________年____月____日、________年____月____日、签订婚前财产协议的注意事项：

1、签订婚前协议，必须双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。

2、起草协议时，相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性，且不违反法律及公序良俗。

3、明确婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的`存款、房、车，其他贵重物品等。尤其要注意对银行存款等动产的范围要明确，以免日后对婚前财产的范围发生争执。协议中可以约定婚前财产在婚后部分归各自所有、部分共同所有，或全部共同所有。

4、很多人在结婚之前已经有很多负债，在这种情况下明确婚前个人债务显得尤为重要。

5、设定清楚婚前协议生效的条件及时间。若无特殊约定，婚前协议生效的时间一般的在结婚登记后生效。

6、若有条件建议聘请律师进行起草，律师作为法律专业人士，会对协议内容的真实有效性进行审查，从而避免因条款无效而引发的纠纷。

7、男女双方需在落款处签字并且注明时间，若有多页，最好在每一页上均签字。

甲方：

乙方：

年月日

「3」夫妻房产协议书样式

1.老婆在老公不在线的时候要隐身、不可以和别的男孩子聊得哈皮

2.老婆可以玩游戏、但是不可以不理老公、不可以在游戏里找游戏老公

3.老婆上线的第一件事情就是先要看看老公在不在、无论老公在不在都要给老公发条消息、因为也许老公在隐身等你

4.老婆要在老公生气的时候在自身找原因、不要赖别人、因为只有你才能让老公生气

5.老婆不要背着老公去看别的男孩子的照片、无论是爱是恨、老公想你眼里只有自己

6.老婆在过马路的时候要站在老公的右边紧紧得牵着老公的手、让老公感受到你的心跳和疼爱

7.老婆在有了老公以后不要再去认哥哥了、因为老公不想有别的男孩子分享你的疼爱

8.老婆不要主动去安慰心情不好的男孩子、因为老公不想有其他男孩子喜欢上你

9.老婆不许关机停机、不能让老公找不到你、因为没有你的出现老公会很着急

10.老婆在老公忙的时候要体谅、不可以怀疑老婆是否不在乎你

11.老婆在睡觉觉前都要亲下下老公、对老公说句、老婆我爱你、安安

12.老公要以老婆为中心、当然老婆也会以老公为中心

13.老婆在别人面前尽量独立、能干，在老公面前要小鸟依人一点

14老婆在老公面前要像个公主、不要唠唠叨叨、不要邋邋遢遢、不要哭哭啼啼、不要泼妇骂街

15.老婆不要觉得老公不为自己着想、只是老公没有想到、老公不是那种心思细密的人

16.老婆不要对老公生气、老公可能会说些让人伤心的话、但是老公不是故意的、老公也会后悔

17.老婆要永远支持老公、做老公成功背后的那个女人

公然约定条款暂时为以上几条老婆有权利提出异议

但异议是否被采纳的最终解释权归老公所有

「4」夫妻房产协议书样式

甲方：法定代表人：注册地址：

乙方：法定代表人：注册地址：

据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：

第一条投资开发主体甲乙双方同意，以双方注册成立的______XX公司作为房地产开发投资主体。

第二条出资比例及支付风险提示：

投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。

1、______XX公司注册资本为人民币______万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______万元，占注册资本的______%；乙方出资人民币______万元，占注册资本的______%。

2、XX公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应________年____月____日前将人民币______万元支付至公司帐户；乙方应________年____月____日前将人民币______万元支付至公司帐户。

3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4、甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开发项目投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。

第三条公司经营范围房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。

第四条管理机构设置

1、公司董事会由______人组成，其中甲方推荐______名董事，乙方推荐______名董事。在董事会中，由______方董事出任董事长，在项目公司中，______方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员。

2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

4、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

第六条利润的分配风险提示：

在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给

第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。

1、本项目营运产生收入后，即应

首先保证乙方投资的回收。

2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

第七条双方权利与义务甲方的权利和义务：１、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币______万元的启动资金（含注册资金）。

2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。

3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。

4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

5、及时交付相关公司资料及印信。乙方的权利和义务：

1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币______万元的项目开发启动资金（含注册资金）。

2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化。

3、与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过。

4、严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第八条违约责任风险提示：

为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。

其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。

1、本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的______％向守约方承担违约责任。

2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。

3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法院起诉要求维权的，违约方尚应承担守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证费、诉讼费、执行费、律师代理费等维权费用。

4、如因甲方原因导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或者其他情况导致项目停工达______个月的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除须向乙方支付项目总投资______%的违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

第九条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可提交_______________仲裁委员会仲裁。

第十条终止协议的约定

1、甲乙双方确认，如果甲乙任何一方违反本协议约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第十一条不可抗力因素如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

第十二条其他

1、本协议生效后，双方均应按照本协议的约定及时、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

3、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

4、本协议一式______份，甲乙双方各执______份，______份文本具有同等法律效力。

5、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

甲方（盖章）：法定代表人：授权代表：签约日期：________年____月____日

乙方（盖章）：法定代表人：授权代表：签约日期：________年____月____日

「5」夫妻房产协议书样式

甲方：受让人_________________

居民身份证号码：_________________

乙方：转让人_________________

居民身份证号码：__________________

经甲、乙双方协商，签订《房屋转让合同》，约定如下：

一、乙方将其所有的位于__________________________________房屋总层数______________用涂____________________房产建筑面积________________平方米，备案号：_______________________,新档案号：_____________的房产转让给甲方。

二、转让价格为人民币________________________元整，__________元整。

三、抵押合同与借款合同办理完之后，才可以办理房产转让合同，本合同是规定乙方不能按期偿还借款及利息时，甲方可以通过处置抵押房产以收回乙方所欠借款及利息。

四、甲、乙双方同意在_______年_________月_____________日前还清本金及利息，如乙方不能还清借款本金及利息时，乙方同意全权委托甲方处置该房产，乙方无条件为甲方名下的房产办理备案直更手续及相应房地产销售发票，然后再办理此房产的转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行委托公证，房屋所有相关手续由甲方保管。

五、甲方于___________________________________,将抵押房产转让款人民币______________￥________________元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。

六、如果乙方在上述约定办理直更手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房产，则乙方需要向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的’补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方按照借款的5‰支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。

七、甲方承诺在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不对上述房产办理直更手续，不对该房产进行处置，如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方出让该房产，经甲方同意。乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房产进行处置。

八、为保证本合同的履行，乙方同意将该房产抵押给甲方，并到沈阳网进行网上备案手续及开具相应的房地产销售发票，乙方承担有关税费用，备案合同及房地产销售发票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和违约金后，撤销合同备案相应房产给乙方。

九、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款和违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房产转让合同》的约定，单方处置抵押房产解决。

如果因乙方不能偿还借款及利息时。

乙方遇重大疾病、死亡、失踪。

其他足以导致不能按时履行还款付息义务的

十、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

「6」夫妻房产协议书样式

甲方：xxxx

乙方：xxxx

为了确保双方在今后的发展有一个良好的环境，更好的使双方友好互助，彼此本着平等自愿、相互真诚信任，互爱、互助、互敬的原则特制订本协议。

一、双方要坦诚，相互信任，真心相待，相互理解，相互尊重，不得虚情假意，徇私舞弊。双方必须诚实信任，给予对方个人空间和自由，不得干涉。

二、如果双方遇到分歧。争议等问题以及发生矛盾，要用和解的方式解决，不能生气，坚决不允许轻易说绝交，分手等刺激的话。若有此事，请自觉选择退出。

三、双方均应重视及遵守诺言，甲乙双方由于特殊原因不能遵守，应及时告知对方并给与谅解。

四、甲乙双方在外工作或聚会，不得与其他异性有暧昧关系，若有发现后果自负。

五、甲乙双方见面后，根据自己的事情决定当天的流程，双方同时给予谅解，

六、甲乙双方在转街或遇事发生吵架时，不及时解决，另一方却转身离去，此类事件极为严重，得不到另一方谅解，后果自负。

七、本协议即签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

「7」夫妻房产协议书样式

夫妻协议

甲方：林婉

乙方：林仲泱

鉴于：

1.甲乙双方签订此协议的目的在于打造一个幸福、美满、可持续发展、令人羡慕的家庭、创造一个温馨、愉悦、和谐的家庭氛围、促进夫妻感情、维持家庭稳定。

2.甲乙双方是经《中华人民共和国婚姻法》认可的夫妻；

3.甲乙双方都明确自身是成熟已婚人士，向往追求美好生活，鄙视并抛弃一切无聊、无耻、低级趣味的活动。

4.甲乙双方本着自愿、友好、平等的基础上，经过充分协商达成以下协议，以资共同遵照执行。

第一条：共同促进事宜

1.1甲乙双方必须在品味和素质上共同进步，并且共同分享，不得以此为借口找其他异性交流。分享时必须心平气和，不要随意拍砖、发表恶意言论。双方应本着提高自己的态度，认真倾听对方的分享，不得有抵触情绪，即使不感兴趣，也要尊重对方的劳动成果。

1.2甲乙双方必须在道德上相互促进，培养良好的修养和有益身心健康的兴趣爱好，不得沉迷于网络游戏、黄色暴力资料（包括书刊、杂志、电影、网络DV等）、网络论坛等不健康的活动。

1.3甲乙双方需共同孝敬对方父母和长辈。

1.4甲乙双方每周至少共同参加一次体育活动，慢跑、羽毛球、乒乓球、瑜伽等均可，任何一方不得以自己技术略高一筹而嘲笑对方，而必须帮助对方进步。

1.5甲乙双方的生日、结婚纪念日必须互送礼物，礼物不必很贵重，但要有心意，晚餐必须是烛光晚餐，（自做或者外出享用均可）。

第二条：沟通事宜

2.1甲乙双方每周必须有2个小时的专门沟通时间，时间场合可以不固定，不一定要讨论感情、事业，而是可以就某一话题、事件、新闻等进行探讨。

2.2当甲乙双方对对方有建设性的建议时，为不伤感情，可以不必直接口头表达，而是通过QQ留言，短信等方式迂回表达，以消除尴尬和不悦，造成不必要的麻烦。

2.3当对对方有较大的意见时，不可憋在心中不说，而应该及时表达出自己的真实感受，以免错过最佳时机，形成积怨，造成不可挽回的后果。表达时要注意态度，尽量婉转，可以据理力争，但不得挖苦、讽刺。

2.4有过错一方应当及时认错，并且尽快想出补救办法，不得沉默不语或者大声吼叫掩饰内心不满与慌张。

2.5甲乙双方必须多换位思考，当自己认为有理的时候，从对方的角度来看并不一定有理，如坚持己见，很有可能造成不可挽回的后果。

2.6在ML方面，要共同学习，多交流感受，共同提高。抓住“一切以对方喜欢为中心”，以“互利”和“互惠”为两个基本点。如果有一方身体不适或心情不好，经挑逗后仍无性趣，另一方不得施行强奸之恶行。每周最多ML四次，特殊情况除外。

第三条：对外交友事宜

3.1甲乙双方均有正常交友的权利，可各自有交友圈子，也可有应酬，但不得借口电池没电关闭手机或借口听不见不接听手机，并需汇报准确地址，以备突击检查。

3.2甲乙双方交友必须有所选择，凡是品质、素质有问题的人绝对不可交往。甲乙双方朋友名单相互告知，随时补充，不得以忘记为借口心怀侥幸图谋不轨。

3.3甲乙双方遇有异性朋友表示好感，要会选择性失聪失明，瞬间智商降低，不懂暗示明示，不得搞暧昧关系。

3.4甲乙双方均不得注册任何交友网站和论坛，不得在网络勾引异

性，不得在QQ等网络聊天工具上与陌生异性聊天。当遇到陌生异性勾引时，不得以好奇为由加为好友，不得互留手机号、邮箱、QQ等联络工具。

不得加入以“吃喝玩乐”为性质的QQ圈子及其他网络论坛。甲乙双方均有权不定期抽查对方所有QQ、邮箱、手机等联络工具。

3.5甲乙双方不得在出差、应酬（包括陪同领导和朋友应酬）时光顾任何带有色情性质的场所。

第四条：隐私事宜

甲乙双方可以有个人隐私，但不包括出轨、一夜情、搞暧昧等毁灭家庭的想法和行为。

第五条：家务分工事宜

5.1甲乙双方根据时间共同负责买菜作饭、洗衣叠被、大扫除等工作。如一方觉得另一方工作量不够，可以互换以进行充分体验，便于调整和合理分工。

5.2鸳鸯浴时为对方擦背等体力劳动，不计入工作量。同理，作爱时乙方进行的体力劳动也不计入工作量。

第六条：争吵事宜

6.1不到万不得已，甲乙双方绝对不可以出口伤害对方，不得在吵架时使用恶毒及刻薄之语言，更不得使用暴力。尤其要注意的是不得翻旧帐，讽刺挖苦对方亲朋好友。

6.2吵架中不得有摔门而出之行为，以防止防盗门摔坏发生被盗事

件。吵架后不得分房分床睡，以防止以此为借口出去偷情。晚上睡觉时乙方必须主动抱甲方，甲方生气百般推让乙方也不能就此放弃，一定要哄到甲方睡着，做上美梦。

6.3要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。

6.4吵架不当着父母，亲戚，邻居的面吵，在公共场所给对方面子。

第七条：经济管理事宜

7.1乙方除了保留少许零花钱之外，收入要交给甲方，不得藏私房钱。

7.2甲方在不影响家用的情况下，可以随意支配双方收入。

7.3当甲乙任何一方需要购买贵重的东西时，需告知对方，并取得同意才可购买。

7.4甲方要逛街时尽量找同性同伴陪同，不得有让乙方做搬运工之剥削阶级思想。

第八条：子女事宜

8.1 甲方怀胎十月期间，乙方要吃苦耐劳，不得有任何出轨心思与动机。孩子出生后，乙方要经常抱孩子，时间以累计达到10个月为止。

8.2 不论孩子是男是女，甲乙双方都要一样对待，不能因为和自己意愿不相符而不喜欢不关心孩子的成长。

8.3平时教育中，甲方负责教孩子英语、计算机、生活常识和臭美。乙方负责教孩子体育、关心新闻时事及做人道理，让孩子比其他孩子懂事、超前。

8.4 甲乙双方要坚定信心打造社会一流人才。

第九条：父母事宜

9.1甲乙双方都要把各自的父母看成是自己的亲生父母一样对待，学

会孝顺，尊重父母。与父母说话要温和，不可大声，用理解的态度去对待。

9.2在遇到父母与自己的意见不统一时，当面不要直接表达，事后甲

乙双方进行商量再做处理。

9.3为解决双方父母中老年寂寞综合证，婚后甲乙双方基本住所为武装部宿舍，每天早餐、午餐由甲乙自行解决，其晚餐为：周一、三、五到盐鸿；周二、四、六到溪南；周日由甲乙双方自由支配。但特殊情况除外。

9.4每逢传统节日、家中宗拜日，甲乙双方无特殊情况都应参加，协调好时间，让双方父母都不会产生矛盾。

9.5甲乙双方要定时给父母生活经费，以示安慰，遇有特殊节日另加。具体生活费协商后再定。

9.6甲乙平时工作空闲时，要多与父母进行沟通，虚心请教，要不定时组织父母近游，聚餐，以增进感情。

第十条：违约责任

10.1本协议签署后，任何一方不得单方面终止本协议的履行。任何一方单方面终止本协议，应承担违约责任并赔偿对方的经济损失RMB100万元；

10.2本协议签署后，任何一方未能按本协议的规定履行其职责，或其作出虚假的声明与保证，因此而造成对他方的任何损失，应承担相应的一切经济、行政或法律责任；若甲方未按本协议规定履行其职责，或其作出虚假的声明与保证，则乙方有权将甲方违约行为报送家庭委员会（双方父母处），说服教育，规劝改正；若乙方未按本协议规定履行其职责，或其作出虚假的声明与保证，则当甲方提出离婚时，乙方必须无条件同意，且自动放弃子女抚养权，但必须支付抚养费用；同时，乙方将无条件将甲乙双方及乙方自身拥有的所有财产的所有权和使用权转让给甲方。第十一条：协议补充和修改

本协议的任何补充或修改必须经甲、乙双方一致同意并做成书面补充协议，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。第十二条：协议的终止

一旦离婚，本协议自动终止。

第十三条：协议生效及其他

13.1本协议自双方签字之日起成立、生效并对各方均具有约束力。13.2本协议正本一式两份，协议双方各执一份。正本及复印件均具有

同等效力。

甲方签字：___________________乙方签字：___________________ 日期：_______________________日期：_______________________

「8」夫妻房产协议书样式

婚前房产证上加名字婚后在房产证加名字流程如何操作？

2012-10-29 17:18搜房网

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[摘要]房产是每个婚姻必不可少的资产，在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字，也有婚后在房产证上加名字，那么，怎么在房产证上加名字才合适呢，新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。

房产是每个婚姻必不可少的资产，在日常生活中往往会有购房者在婚前在房产证上加名字，也有婚后在房产证上加名字，那么，怎么在房产证上加名字才合适呢，新地产小编带你了解婚前在房产证上加名字和婚后在房产证上加名字的全部流。

1.婚前在房产证上加名字流程第一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金＋商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。2.婚后在房产证上加名字流程

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？

具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题？

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额

「9」夫妻房产协议书样式

甲方（债权人）：

身份证号：

乙方（债务人）：

身份证号：

为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：

一、协议主旨

1.原债务情况

甲乙双方年月日签署《合同》（下称原合同），根据该合同，截至年月日，乙方对甲方有欠款人民币（大写）（￥元）（下称债务）。

债务说明：。

2.乙方自愿以自有财产清偿上述债务。

二、抵债安排

1.乙方提供下列房产清偿债务。

房产地址：。

房产证号：。

房产面积：。

配套家具、设备：。

房产其它情况：。

（上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产）

上述房产作价人民币（大写）（￥元）用于清偿。

2.上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币（大写）（￥元），乙方应于年月日前向甲方支付。

3.甲方指定收款账号：。

开户行：。

户名：。

4.本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。

双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。

三、房产交接安排

1. 年月日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。

2. 年月日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方负责配合。

特别说明：甲方有权指定任何人或公司。

3.乙方应承担房产过户的手续费用。

四、乙方的承诺保证

1.乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。

2.乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。

3.如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应承担相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。

五、违约责任

1.乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金万元，并应立即归还所欠全部债务。

非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过30日的，甲方有权解除房屋抵债，并要求乙方按上款承担责任。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

2.本合同经双方签字后生效，本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本合同为准。

3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

签署时间：年月日

甲方（签字）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（签字）：

联系人：

联系方式：

地址：

保证函

本人（本单位）同意作为上述协议中乙方的连带责任保证人，承担保证义务。

签署时间：年月日

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保证人签名或盖章：

保证人身份证号：

保证人联系方式：

「10」夫妻房产协议书样式

为了确保家庭和睦，夫妻和谐，根据《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》及国家相关的法规政策，结合家庭生活的实际情况，经夫妻双方友好协商，在公平、公正、合理、自愿、诚实信用的基础上，就夫妻和家庭生活的有关细节，制订本协议。

一、协议项目及范围

1、项目：本家庭内一切与生活有关的所有内容。

2、范围：夫妻关系、父母子女关系的相处与和谐等问题；与亲戚、朋友、邻里的日常交往等。

二、夫妻双方的责任和义务

丈夫应负起家庭重担，尽到做为一个老公、父亲、晚辈的责任。妻子应该尽到做为一个妻子、母亲，媳妇应有的责任。

（一）和谐关系

1、双方互相恩爱、互相关心、互相体谅。不得无故生气，有什么不顺心的事情须当面说。

2、一方先发脾气时，在有道理的情况下，另一方应服软，必要时进行解释和劝说，以避免经常吵架。

3、真要吵也不能当着父母、亲戚、邻居的面吵，不在大路、商场、公园等公共场所吵架；在公共场所给对方面子。

4、在家里吵架不准一走了之，妻子不准一吵架就回娘家，丈夫不能一吵架就外出。

5、有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后尽快原谅对方。

6、双方都有错时，要互相检讨，认识到错误并道歉后，由丈夫主动提出带妻子出去散心。

7、要出气不准砸东西，只能吃东西，实在手痒只能砸枕头。

8、吵架尽量不隔夜，晚上睡觉时丈夫必须主动抱妻子，妻子生气百般推让丈夫也不能就此放弃。

9．吵架时严禁用狠话、脏话等挑衅的语言激怒对方，更不得以离婚、出走、自杀等话题威胁对方。任何一方不得大声哭闹、撞墙、挠头发、拿工具，不得到地板或沙发上睡觉。

10、吵架中任何一方不得摔东西，不得动手打对方，不可以出口伤害对方，不得在吵架时使用恶毒及刻薄之语言。更不得翻旧帐，讽刺挖苦对方亲朋好友。

11．争吵完后，双方应临时冷静，及时找准机会创造机会为切入点，对有争议的事情进行表述自己的想法，一方应仔细听完后在说想法，不得粗暴打断对方表述、攻击对方的言行，任何事情不得超过二十四小时不理对方。有亲戚、朋友来时，应及时放下心中不快，双方配合热情招待；待客人走后，在处理争吵之事。

12、吵架中不得说离婚二字、卖房卖车，离家出走，分居或分床、分头而睡；不得向双方家人随意诉说对方的不是。

13。不许干涩对方的交友圈，对对方的朋友要通情达理，不拘小节，不挑拨离间破坏对方与好友的感情！积极支持双方与亲戚、朋友多走动和礼尚往来，不得随意干涉和加以阻止，有双方亲戚、朋友时，应热情款待，参与坐谈，不得冷清态度对待。

14．夫妻双方必须共同孝敬对方父母和长辈，对方家里的事就是自己家里的事，不得事不关已高高挂起。尊敬，善待对方父母长辈，吵架或生气时不许对双方父母无礼，不在父母、孩子面前发生挣执。对待双方的长辈要宽容礼让，在出现分歧时，要善于沟通。

「11」夫妻房产协议书样式

协议人（男方）：身份证号：

协议人（女方）：身份证号

本协议经男女双方友好协商，在公平、诚信、信任、平等的基础上，本着为家庭长久和睦团结，为了子女的成长、教育及夫妻双方父母的赡养等提供良好的保障的前提下，达成如下协议。

一、协议的时限及前提

本协议从20xx年六月一日至年月日止。在本协议签订之前，夫妻双方产生的相关经济关系经男女双方协商处理，自本协议签订之日起，一切经济关系从零开始。

二、男女双方经济收入分配权利及责任

（一）权利。自本协议签订之日起，男女双方各自的收入

（含工资、福利等一切收入）除本协议规定缴纳的费用外的资金(物品)属各自所有，一方不得干预另一方的资金（物品）使用及分配的权利。

（二）责任。

1.费用。自本协议签订之日起，男女双方必需每年按时缴纳（本协议内容中规定的男女双方应当承担的费用）各项公共费用，如遇特殊情况不能按时缴纳时，需及时给另一方说明。并明确具体缴纳时限。

2.保密。自本协议签订之日起，本协议中的一切内容男女双方必须做到保密，不得告知第三方。

三、协议内容

（一）公用费用。家庭所产生的公共费用男女双方各自承担50%，包括家庭公共储蓄金（每人每月1300元，可据实际情况，经夫妻双方协商可以提高）、水电气费用、卫生、物业费、房屋维修费等。

（二）协商费用。需要协商的共同支出，请客支付的费用、人情客往费、打车费、医疗费及其他可协商支出费用，以共同协商为准。

（三）家庭生活费。家庭生活费按照人均承担，男女双方各自承担其父母的`生活费等相关费用。

（四）子女抚养费。子女所产生的一切费用（含生活费、抚养费、学杂费、医疗费、车船费等）按照男方承担66%，女方承担34%的原则支付。

（五）父母赡养费。男女双方父母产生的一切费用（含生活费、赡养费、医疗费、车船费等）由男女双方各自承担。

（六）夫妻抚养费。男女双方的相互抚养，原则上各自承担，互不抚养。

四、违约处理

如果一方违反本协议的任何条款，另一方在此后任何时间可以向违约方告知，并要求对方在3日内给予答复并采取

补救措施，如告知后3日内对方无答复和补救措施，从次月起违约方在本协议中应承担的全部费用从次月起增加1个百分点/次，非违约方减少1个百分点/次（如公共费用，违约方承担51%，非违约方承担49%）

五、争议处理

在执行协议过程中产生争议应本着友好协商的原则解决，也可以在无法协商一致时，提交仲裁委员会进行仲裁。但在争议处理过程中，除正在协商或者仲裁的部分外，协议的其他部分继续执行。

六、条款的完整性

男女双方均承认，已阅读并理解本协议，并同意：本协议为双方关于夫妻经济AA制的全部记载，并取代以前所有的口头的或者书面的约定、意向书与建议。未经双方书面修订，不得对本协议加以变更。协议附件是协议的不可分割的组成部分，与协议正文具有同等效力。

七、协议的修改

协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。

八、意外处理

（一）在协议的执行过程中如果男女一方出现意外事

件等特殊情况，另一方必须及时妥善处理，由此产生的费用，待事件处理妥善后根据实际情况进行协商处理。

（二）因不可抗力等导致的对协议履行的延误或者无

法正常履行时，受不可抗力影响的一方可以免责。

九、生效

本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的效力。

协议人（男方）协议人（女方）

年月日年月日

「12」夫妻房产协议书样式

甲方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

乙方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套；房屋的详情况如下：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、住房产权地址位置：房屋户型：房屋建筑面积：购房合同款：购房合同编号：附件一《商品房购买合同》复印件附件二购房发票复印件

二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

四、此协议双方无任何争议；

五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）

甲方签字：乙方签字：见证律师：

签订时间：年月日见证时间：年月日

律师见证书

委托见证人，男，汉族，19××年××月×日出生。

委托见证人，女，汉族，1983年7月25日出生。

律师事务所接受孙明峰和李娟的委托对双方签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为的合法性予以见证。

见证律师审查了委托见证人提供的身份证及双方的协议书。

兹证：

双方于20xx年（）月（）日签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为意思表示真实、符合相关法律规定，受法律保护。

律师事务所见证人：

20xx年（）月（）日

「13」夫妻房产协议书样式

一、总则

1、本协议以双方自愿组建家庭，并以婚后家庭和睦，生活幸福为最高准则。

2、本协议经双方（老公和老婆）签字盖章后方可生效。

3、本协议的修改程序：双方任何一方可提出异议，双方协商通过后进行修改，并经见证人见证签字。

4、本协议的最终解释权归夫妻双方。

二、权利

1、夫妻双方有保留各自的朋友圈子和必要的私人空间的权利。

2、夫妻双方有了解对方工作生活和心理状况的权利，有了解对方收入和花销情况的权利，双方应主动交流沟通，任何一方不得故意隐瞒和欺骗。

3、夫妻双方有提出无理由离婚的权利，任何一方提出离婚，对方不得以任何理由拖延。同时过错方应赔偿对方精神损失费用人民币

4、过年过节有义务参与应当参加对方父母、爷爷奶奶、外公外婆等直系亲属的生日宴会等必须的活动，已促进小家大家都和和睦睦。

5、夫妻双方承诺婚后互负贞操、忠诚义务，不得有婚外情婚外性等行为，如有一方违反者，应给付他方精神上损害人民币元（大写：元整）。如果想和别的男人或者女人好，必须先提出离婚。（离婚条件参考第四条第3点）

6、绝对不发生家庭暴力，如有一方违反，经济处罚人民币元次，存入夫妻公共账户，有意造成对方刑罚规定轻伤以上时，应给付他方精神上损害人民币元（大写：拾万圆整）。或若对方因此产生了心理阴影甚至影响以后共同生活，无过错方可提出离婚，对方不可拖延。（离婚条件参考第四条第4点）情节严重交于当地公安机关刑法处理。

三、夫妻个人守则

1、夫妻间不得说谎（无论善意的还是故意的），包括与任何朋友（尤其以前的男女朋友）的联系，借贷，都应及时跟告知对方，以免引起误会，影响感情。夫妻间不得有任何隐瞒，所讲的必需是事实之部份或全部。

2、不得出入色情场所。（包括合法或非法之色情场所）

3、不可沉迷赌博。（包括合法或非法之赌博）

4、不可服食违禁药物。

5、不可经常性摄取过量酒精。应酬及朋友聚会适量可理解，但坚决杜绝借酒发疯，如辱骂对方人格，亲人，甚至打骂。

6、夫妻间不可作出伤害彼此的行为。包括心理上、生理上，伤害之定义以双方的感觉为依据（相应处罚可参照第五条第5、6点）。

7、尊敬对方的父母长辈，吵架不开心不能对父母无礼。

8、夫妻间在任何时刻，均不能子失去联络。任何藉口，例如没有带电话、电话没电…之类原因，皆不被接纳。

9、夫妻间不能企图或意图影响各自的观点意见、以及对事物的看法。若夫妻间对事物持有不同意见，以共同协商的意见为最后依据。

10、夫妻间不可沉迷工作，忽略家庭生活，一切需以家庭为重。

11、夫妻间需互相关心爱护，夫妻间有责任了解双方之喜好，并应尽其所能满足要求。