装修包工头工作总结(锦集15篇)
时间:2021-10-29 作者:工作计划之家装修包工头工作总结(锦集15篇)。
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1. 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
2. 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁,将垃圾运至物业指定地点。(如有其它运输方式甲方则承担一切费用)
3. 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
4. 遵守物业管理部门的各项规章制度。
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1. 为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
2. 无偿提供施工期间的水源、电源。
3. 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4. 遵守物业管理部门的各项规章制度。
5. 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
6. 不得有下列行为
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。
7. 凡必须涉及第6款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。
8. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
9. 监督工程质量和施工进度。
10.合同约定的条件和方式支付工程款。
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一、女孩子的穿衣痛苦:一换季就没有衣服穿,感觉上个季节是裸奔过来的。
二、我得到了一个完美的你,一个真实的你,一个无以伦比的你,一个要把我全身心的爱倾诉的你!
三、是你陪我走过了一段又一段辛苦漫长的路,你的笑容充满了阳光的温暖,你的一个回头使我忘记了所有的忧愁,只有默默的祝福你幸福快乐,就是我的永远!
四、秋风轻轻吹过,撩起我对你无尽的思忆,我祈求秋风把你送到我身边,让我深深地拥你入怀,好好地呵护疼爱,不要再分开。
五、只要是喜剧收尾,过程你让我怎么哭都行。
六、因为我爱你,所以永远斗不过你。
七、
八、脑子不好使了,开始怀疑自己!事情怎么发生不重要,如何处理才是重点!
九、人生处处是考场,今日各为高考忙。斗智斗勇齐亮相,得失成败走一场。人生寒暑阅兵场,生活答卷袖里藏。考场潇洒不虚枉,多年以后话沧桑!祝考试时超常发挥!
十、 吾日三省吾身:看脸,看秤,看余额。
十一、天灵灵地灵灵,领的傻逼来显灵。
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民事起诉状
原告,刘XX
被告,李XX
被告,XX建筑工程有限公司
法定代表人,XXX
住所地,XX
被告,XX置业集团有限公司
住所地,XX
法定代表人,XXX
诉讼请求,
一、请求判令被告李XX向原告支付工程劳务费人民币971500元及逾期利息人民币14086元(利息按银行同期贷款利率暂从竣工验收之日2015年10月15日起计算至2016年2月14日止,实际计算至劳务费付清之日止);
二、判令被告XX建筑工程有限公司就上述劳务费及利息承担连带支付责任;
三、判令XX置业集团有限公司在欠付工程款范围内承担责任;
四、本案诉讼费用由三被告承担。
事实与理由,
位于XX县XX街道XX大楼由被告XX置业集团有限公司(以下简称XX置业集团)开发,被告XX建筑工程有限公司(以下简称XX建筑公司)施工。XX建筑公司承包该工程后,将其转包给被告李XX实际施工,李XX作为实际承包人将该工程的钢筋制作安装劳务部分包给原告,并于2013年9月6日与原告签定分项工程劳务合同,约定承包方式为包工不包料,承包范围为地下负14.6m至屋顶的所有钢筋制作及安装;结算单价为按建筑面积每平方米XX元计算;付款方式为按工程进行进行付款,全部完工支付工程款85%,余额待单位工程全部竣工验收一次付清。
合同签定后,原告组织人员及工具进场施工,并完成合同约定的全部劳务。XX大楼也于2015年10月15日竣工验收。2016年1月24日,被告李XX与原告进行结算,应付原告工程款共计4401500元,扣除已付款338万元,尚欠1021500元。2016年2月6日,项目各民工班组共同向被告XX置业集团讨要劳务工资,被告XX置业集团以借支的形式向原告支付5万元。以后,虽经原告多次向三被告催讨,均未再支付。
原告认为,被告李XX作为工程的实际承包人,与原告签定劳务分包合同,将工程的钢筋制作及安装劳务分包给原告,原告按约定完工,在双方结算后,被告应当依照结算单的欠款金额向原告支付工程劳务费。被告XX建筑公司作为本案建设工程的承包人,其违反法律的禁止性规定,将自己承包的建设工程转包给不具备相应资质条件的被告李XX,且对李XX施工过程中又疏于管理,是导致其拖欠原告工程劳务款的重要原因,故应当对李XX的付款义务承担连带清偿责任。被告XX置业集团作为发包方应当在其未付的工程价款范围内对原告承担责任。
原告为支付钢筋班组的民工工资,四处借债,现已借无可借,为维护自身合法权益,不得以向贵院提起诉讼,请求依法及时作出判决。
此致
XXX人民法院
具状人,
二〇一六年 月 日
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一、你要吃饱,要早睡,不要仗着自己长得丑就可以任意熬夜。
二、这段日子迷惘又黑暗撑过去了会有下一个黑暗的日子等着你。
三、梦想不多,兜里有糖,肚里有墨,手里有活,卡里有钱,心里有你,足矣。
四、这是我的爱,收下吧,这是我的心,别打碎了,这是我的手,握住了。
五、这就久还不回消息,是那个女的压到你的胳膊了吗
六、原谅我天生五音不全,唱不出完美的你
七、每次走道的时候都想着写点什么,每当坐下的时候总是什么也记不起来我这是脑子不好使了吗?
八、做吗?不好意思太激动了,发错了,在吗?
九、留不住的东西就使劲往外扔没准碰到啥东西弹回来了。
十、是我太傻,还是世界太假
十一、游泳脚都不想动只想穿着游泳圈漂在水上,感觉一过夏天整个人都变成汗做的,眨一下眼都累
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包工头劳务承包合同模板是指在建筑行业中,包工头与雇主之间达成的劳务承包合同。该合同详细规定了双方在劳务承包过程中的权益、责任和义务,以确保合同的有效执行和工程的顺利完成。下面将以1000字以上的篇幅,详细介绍包工头劳务承包合同模板的内容和应注意的事项。
首先,包工头劳务承包合同模板的第一部分通常是合同的表述,包括合同的标题、签订日期、合同双方的姓名、住址和联系信息等。
接着,合同的第二部分是范围和内容的规定。这一部分将详细列举雇主委托包工头承包的具体工程项目、工作内容、工期和工程进度要求等。同时,还应明确工程的质量标准和验收标准,以及涉及的相关技术要求和安全措施。
第三部分是合同价格和支付方式的规定。包工头劳务承包合同应明确约定工程价格、支付方式和进度,以确保双方权益的平衡和合理性。同时,还应说明支付方式是否为一次性支付或分期支付,并约定违约金、索赔和赔偿的具体金额和方式。
第四部分是承包人的义务和责任。包工头作为劳务承包方,应承担确保工程质量、保证工期、提供技术指导和培训、完善施工方案等责任。此外,在劳务过程中,还应明确规定包工头的监督和协助义务,以保障雇主的权益。
第五部分是雇主的权利和义务。雇主应按时支付劳务费用,提供劳务所需的材料和设备。同时,应配合包工头的施工进度和安排,并提供必要的技术和施工条件。
第六部分是合同的生效条件和终止条件。合同生效的条件可能包括双方签字、合同金额支付、工程开工等。而合同的终止条件可能包括双方协商解除、法院判决、违约等情况,应明确规定终止合同后的责任和后续补偿等事项。
最后,合同的第七部分通常是法律责任和争议解决的规定。此部分明确规定了合同违约的后果,如违约金、承担赔偿责任等。同时,还应约定争议解决的方式,如协商、仲裁或诉讼,并明确双方提交证据和应承担的法律费用等规则。
总之,包工头劳务承包合同模板是在建筑行业中确保双方权益的重要文件。通过制定详细、具体、生动的合同内容,可以对工程项目进行有效管理,避免合同纠纷和争议。因此,在签订合同时,双方应仔细阅读合同条款,确保合同的有效执行和工程的顺利进行。同时,建议委托专业律师进行审查和修改,以确保合同的合法性和有效性。
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七月盛夏,瓦蓝瓦蓝的天空没有一丝云彩,火热的太阳炙烤着大地,河里的水烫手,地里的土冒烟。
老赵一个普普通通的包工头,正顶着烈日在工地上巡视。他来自偏远的农村,没读过几年书,做了十几年的泥水匠。凭着山里人特有的勤奋和拼劲,两年前他硬是拉起了一只二三十人的工程队,来到了这座城市。因为人数少,施工资质低,老赵只好接一些别人转转了三四回手、油水少得可怜的工程,这样一年干到头,老赵几乎赚不到钱。有熟人指点老赵,让他在混凝土里多掺点沙石,把钢筋拉得细点儿老赵总是瞪大了眼睛:这怎么行?这不是害人么?!熟人只能摇头叹息:唉,你个死脑筋!
年关又到了,终于,老赵干不下去了,因为他的死脑筋,这一年他不但没赚,反而亏了十几万。把工程队的施工设备变卖了之后,凑上以前的一些积蓄,他付清了工人的工资。
回到临时租的家,他接到了媳妇从老家打来的电话。媳妇怀孕了,再过几个月就要生了,盼着老赵回家。老赵只能推脱说自己很忙,忙着年终结算,忙着请客送礼,忙着续签工程放下电话,老赵已经泪流满面。三天后,老赵重新找了份工作,就在城市边缘的一家纸箱厂里做搬运工。临近春节,很多外来民工回家了,工厂正缺人手。虽然活很累,但老赵干得踏实。可是,有时候夜深人静,老赵会默默点上一支廉价的烟,看着吐出的烟圈想:为什么我踏踏实实地干,会越干越穷?为什么我勤勤恳恳,到头来却落得一场空?!这到底是我出了问题,还是这个社会出了问题?就在老赵为此迷惘的时候,一场强烈的大地震袭击了这座城市。几乎是一眨眼的时间,高楼倒塌,桥梁陷落,公路被撕开巨大的口子,铁路被拧成麻花,很多人被埋在废墟下整座城市满目疮痍,人们惊慌失措。就在一片断垣颓壁中,唯有几十座屹立不倒的建筑物成了城市的骄傲,这其中,就有老赵负责施工的一座小学校舍、两家企业的厂房。
这简直不可思议,这简直是奇迹!一位记者站在幸福园小区的学校门口,激动地说,这座小学是本市在地震中唯一没有师生伤亡的学校,除了教学大楼的玻璃幕墙稍有脱落之外,几乎毫发无损。据我们调查,学校是两年前建造的,承建方是有外来民工组成的工程队,负责人叫赵守信
电视机前的老赵又一次泪流满面。他好不容易拨通了家里的电话,告诉正在牙牙学语的儿子:看,那些楼房是爸爸造的!他给自己儿子取名诚。赵诚。后来,老赵在面对记者的采访时,他说:我没读过几年书,这些年来,我吃了不少苦,没能赚上钱,没能让媳妇孩子过上好日子,我觉得自己挺失败的。但是,看到那些在地震中没倒下的房子,想起那些在地震中幸存下来的娃娃和工人们,我就觉得特自豪,我觉得自己特成功!
是啊,一个人的成功与否,并不取决与他赚多少钱,他的地位的高低,他的权利的大小,要看他能否像老赵那样做人,做一个堂堂正正的人。
常熟新港中学初二:杨丹妮
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合同编号:
发包人:
承包人:
第一条本合同依据下列文件签定
1、《中华人民共和国民法典》及。
2、国家及武汉市有关工程施工管理法规和规章制度。
第二条本工程施工内容及标准:
1、本工程的施工内容:按甲方提供的装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。
2、本工程的质量需达到优良标准,乙方保修月。保修期从竣工验收合格之日起算。
3、保修期内若工程出现问题,乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。
4、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。
第三条工程费用及支付方法
1、本工程造价:本工程按包工不包料形式承包,按甲方提供装修图进行施工,工程总包价为_______元人民币整,已含税金。
2、工程款支付方式:按乙方编制的甲方审定的施工进度计划,乙方进场开始后,当乙方完成总计划的__%的工程量后,甲方支付工程总款的__%;当乙方完工经甲方验收合格后,甲方一次性支付完工程余款。
第四条施工工期
1、签定合同天内,乙方向甲方提交本工程的施工进度表,于____年___月___日开工,竣工日期为____年___月___日。
2、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程,如果乙方在执行合同时,遇到不可抗力,可延长工期,其它原因均不视为可延长工期的理由。
第五条施工组织与设计变更
1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,按设计要求组织施工。
2、乙方在正式进场施工前,应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划,并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。
3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工,不得随意更改,否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。
4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度,隐蔽工程验收完毕并做好记录,方能进行下道工序的施工,凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方,共同进行验收并办理验收手续。
5、工程完工后,乙方应通知甲方进行竣工验收。
6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问题等,并以甲方监理签认为准。
第六条双方责任
1、甲方责任:
为乙方提供必要的施工场地及电源、水源,乙方自行支付水电费。做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。
2、乙方责任:
乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
施工期间,严格遵守甲方及总包单位有关规章制度,与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。
负责工地的安全、防火、保卫工作,建立完整的现场管理规章制度,一切人员安全、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。
负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾,做到文明施工。
负责保护现场甲方提供的材料,如有损坏、被盗、浪费,乙方按材料价的双倍偿还给甲方。
协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。
应提前天向甲方提交材料计划,如因不能按时向甲方提交材料计划,导致材料进场拖后,工期不予顺延。
如不能按时完工,每逾期一天向甲方支付¥___元违约金。
第七条、合同争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决:
1、提交武汉仲裁委员会仲裁;
2、依法向甲方所在地人民法院起诉。
第八条、其他约定
1、保密条款:双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任,若违反本条约定,则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。
2、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包,则分包的范围_____。且乙方须与分包的第三人承担连带责任。
第九条、合同的生效
本合同在双方签字盖章后生效。其它本合同未约定事宜,双方可签定补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效力。双方履行完合同规定的义务后,本合同即终止。
第十条、合同份数及附件
1、本合同一式份,双方各执份,具同等法律效力。
2、合同附件:
3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
发包人:承包人:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
签约时间:_____年___月___日
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发包方(简称甲方):_________________
承包方(简称乙方):_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点:______________区(县)______路______弄(村)______号_____楼______室。
3、住房结构:_____________房型__________房______厅______套,施工面积______平方米。
4、装饰施工内容:_________________详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式:_____________(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:_________________¥__________元,大写(人民币):_____________
其中:_________________
材料费:______________,人工费:______________
管理费:______________,设计费:______________
垃圾清运费:______________,税金(3.41%):_________________
其他费用:______________
经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
7、工期:_________________自______年______月______日开工,至______年______月______日竣工,工期______天。
二、关于材料供应的约定:_________________
1、甲方提供的材料:_________________详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
2、乙方提供的材料:_________________详见附件三《主材料报价单》。
三、关于工程价款及结算的约定:_________________
1、工程款付款方式列下表:_________________
付款时间
付款百分比
金额
对预算设计认可
签订合同之日
1000元,第二次付款时扣除
合同签订后
开工前二至五天
65%
施工过程中
工期进度过半
30%
竣工验收
当天5%
增加工程项目
签订项目变更表
100%
注:_________________装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。
2、工程结算:_________________详见附件六《工程结算单》。
四、违约责任:_________________
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方_____元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。
五、纠纷处理方式:_________________
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
六、本合同一式___________份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
委托代理人:_________________法定代表人:_________________
住址:_________________地址:_________________
电话:_________________电话:_________________
邮编:_________________邮编:_________________
签订日期:_________________
签订地点:_________________
⬮ 装修包工头工作总结 ⬮
一、其实,我一直都在你身后,就差你一个回头。
二、梦里梦到的人,醒来就该去睡了他。
三、如果你不能陪我到最后,就不要半路进入我的生活,我可以习惯独自一人,但我接受不了本来有人陪,突然就一个人了。
四、忘了自己曾经多美好,不会脏话,不会笑里藏刀。
五、up/2017-12/201712251809385578382.png"/>16.总有个人会爱你不大的眼睛,不高的鼻梁,不完美的身材,不长的小短腿,不会下降的体重和你不要脸的性格。17.就算终有一散,也别辜负相遇。好好相遇,好好告别。18.一段感情里,最怕的就是一个人很忙,一个人很闲;一个人的圈子很大,而另一个人只有他;一个人心思敏感,而另一个人又不爱解释。彼此关系逐渐疏远,不是因为不爱了,而是因为差异太大造成的矛盾和误会让彼此都累了。19.希望你能找到那个能抱着你睡觉,给你满满安全感的人。20.如果我在意的人却对我忽冷忽热,那么我便会选择不辞而别,因为我没那么多的耐心去品尝患得患失的感觉。21.如果你很迷恋一个人,那你一定配不上他。22.愿你身畔有一人,始终小心护住你的孩子气,爱着你,像深巷传来酒香,闻之即醉。23.一个人再好,他不心疼你,什么用也没有。真正的幸福:是发自内心的关心和体贴,是生活中点点滴滴,是实实在在的惦记。24.不爱理你的人就别去打扰了,赔了笑脸还丢了尊严。25.这世界上有一千种等待,最好的那一种叫做来日可期,我愿意站在这里,从这一秒开始倒数,等待多年后的相遇。26.幸福就好,不要晒出来,因为晒多了,迟早有一天会晒干的。27.有的时候,老天爷让你结束一段关系并不是没收你的幸福,而是老天爷一直将你的不快乐看在眼里,连老天都心疼你,觉得他不配,所以放你走。28.两个人最好的相处方式:对脾气、气场合,遇见你,三生有幸。29.我愿意一个人做你的千军万马,放下傲骨的模样,牵你手做你的英雄,从此以后,你不用独当一面,因为我是你的四面八方。30.有时候原谅一个人,并不是我真的愿意原谅他,而是不愿意失去他。
六、有多少苦痛有你和我一起度过一起承受有多少快乐有你和我一起享受一起感动
七、人心只有一颗,能放在心上的人毕竟不多;感情就那么一块,心里一直装着你其实是难得。
八、好好生活,慢慢爱你:不早不晚,刚好是你
九、我不知道我为什么会爱你,就像我无法描述空气是什么味道一样,但我知道我需要你,就像我需要空气一样。
十、总有那么一个人,想着想着笑了,笑着笑着哭了。
十一、要星星要月亮要世界投降,更要你在身旁。
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一、“你是我半截的诗,不许别人更改一个字。”
二、寒冷的冬天来了,一场大雪过后,整个东方红都成了粉妆玉砌的世界.柳树上挂满了银条,草坪也披上了银装。
三、给你的情书只有三行,剩下的浪漫,我用一生来补偿。
四、是你演技太差,让人一眼就看穿,还是我演技太好,微笑背后的孤独,终是无人看破。
五、吵过,闹过,疯狂过,却从来没有后悔过,我们越来越笃定地相信,天长地久也不久。
六、可乐要加冰,爱我要走心
七、虽然不会做饭,但我点得一手好外卖啊。
八、坐过大梁,麻过脚,夹过手,颠的屁股疼,别过脚后跟。致我们再也回不去的童年。
九、“话痨的原因还不是因为太喜欢你。”
十、年轻的时候,还是尽量不要早恋,过早知道自己缺乏魅力又丑又矮,影响考试。
十一、我妈就5、两个就够了,一左一右总不至于冷落一个,三个总有一个被疏忽的。
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发包方(甲方):__________
承包方(乙方):__________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一条工程概况
1、1工程名称:
1.2工程地点:
1.3承包范围:经双方确认预算的工程内容及合同附件
1.4承包方式:包工、包料大包干
1.5工期:本工程自二0__年五月日开工,于二0__年六月日竣工
1.6工程质量:合格
1.7合同价款(人民币大写):万元
第二条甲方工作
2.1开工前天,向乙方提供经双方确认的做法说明一份,并向乙方进行现场炕底。全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电及电讯等设备,并说明使用注意事项。
2.2指派钟阳、覃宇为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的做法说明的现场炕底,拟定施工方案和进度计划交甲方审定。
3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照做法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收和工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,则工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,则工期顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),则工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.4工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知5日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。
第六条关于工程价款及结算的约定
6、1双方商定本合同价款采用包工、包料大包干计总价。
6.2本合同生效后,甲方分4次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。拨款分4次进行划拨合同价款
6.2.1合同签订后合同价付元
6.2.2第二次工程进度至30%付合同价款元
6.2.3第三次工程进度至80%付合同价款的元
6.2.4第四次工程完工后10天内付合同价款元余下15%合同价款作为本工程的质保金,此款付清。
6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在七天内,结清尾款。
第七条关于材料供应的约定
本工程凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。
8.3由于甲方确认的做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金。
9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.4未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
第十条争议或纠纷处理
l0.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁也可向人民法院起诉。
第十一条附则
11.1其他未尽事宜,甲乙双方协商解决。
11.2本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份。
甲方:_____法定代表人:_____
乙方:_____法定代表人:_____
合同签订时间:_____
合同签订地点:_____
⬮ 装修包工头工作总结 ⬮
1. 工程地点:
2. 建筑面积、结构、户型:
3. 工程内容:(见工程项目表)
4. 工程承包,采取下列第 种方式:装修工程合同(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
(3)乙方包工不包料(不含材料上楼人工费)。
5. 工程期限: 天( 年 月 日 至 年 月 日)。
6. 合同金额(人民币大写) (含 %营业税,税率按当地税务部门的标准执行。)
7. 工程预算表应当以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价》为参考依据(市、州协会可根据本地实际情况制定参考基价),根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。
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发包人:(甲方)
承包人: (乙方 )
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:___________________。
1.2工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3工程承包方式:双方商定采取清包及部分辅材承包方式。
(承包人包工及部分辅材,发包人提供主要材料)
1.4工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年___
_月____日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列方式提供:
发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份
第三条发包人义务
3.1开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
3.2提供施工期间的水源、电源;
3.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
3.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.5参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第四条承包人义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 4.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
4.3保护好居室内上、下水管道的畅通;
4.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期
第六条材料的提供
6.1由发包人提供的主要材料、设备应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
7.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。
7.5因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第八条质量标准
双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第九条工程验收和保修
9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单
9.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续家庭居室装饰装修工程结算单
9.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单。
第十条工程款支付方式
10.1双方约定按以下方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
工程进度过半指:_____________________________________
___。
10.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
10.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具收据。
第十一条违约责任
11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
11.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
11.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
11.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。 11.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 11.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十三条几项具体规定
13.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
13.2施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。
13.3施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十四条其他约定事项
_____________________________________________________________________________。
第十五条附则
15.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
15.2本合同签订后工程不得转包。
15.3本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。 15.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
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故事:惹不起的小包工头
今天是小张老板最最开心的日子,承建的大楼竣工了,工钱没费一点周折就分文不少地拿到了,小张老板便把他的施工队带到一家餐馆,他要好好犒劳犒劳他的员工们。谁知就在这时,他的手机响了,原来是老妈打来的,老妈在电话里很是急促地说道:你马上赶回来,你木根大哥上吊自杀了。小张老板一下子惊住了,木根是他的表哥,也是个小包工头,小张老板急忙问道:木根大哥活得好好的,干么要自杀啊?老妈说道:他为什么活够了,一时半会儿说不清楚,你回来就知道了。
小张老板开车赶到姨姨家时,天还没黑,前来奔丧的人都坐在院子里吃饭,包括木根手下的员工们。木根手下的二把手大黄见小张老板回来了,便朝他招手道:小张老板,坐到我们这里来吧。小张老板因为人长得小,大家就管他叫小张老板。小张老板坐到大黄身边,便急不可耐地问道:木根大哥为什么要自杀啊?大黄深深叹了口气:咱们席阳县有个姓杨的老板找到木根大哥,说他承建了县第二中学、第三中学,要木根大哥去他那里承建,承建的方式是:包工包料,承建一层,就付一层的钱,现在是建第二中学的第五层,也就是最后一层。木根大哥就跟他签了合同。我们把最后一层、包括封顶全部完工后,杨老板并没有履行合同,他说他现在手里没有钱,等第三中学建成后再付给我们钱。后来我们才知道,这个杨老板心狠手毒,这座楼他就是以同样的方式承包给了好几个施工队,结果谁也没有拿到工钱,就连料钱都没有拿到,找哪个部门都不好使,原来他的大舅哥就是咱们席阳县的县长。也许木根大哥命有此劫,那几天我们施工队里有三个人的父母因病住院,还有两个人父母去世,都急等着用钱。那天晚上,木根大哥喝了多半宿的酒,等天亮时我们才发现他上吊自杀了。大黄说完,一行眼泪就掉了下来:小张老板,看在你跟木根大哥的情分上,就把我们这帮人收下吧,不然我们这帮人可就树倒猢狲散了。
小张老板沉思了一会儿后便点点头,然后问大黄:杨老板把第三中学转包出去了吗?大黄把头摇得像拨浪鼓:大家都知道该死的杨老板是个什么样子的人了,谁还会再上当受骗啊!小张老板眼睛一转,便对大黄说道:今天晚上你就去县城,一定要找到杨老板,就说我想承建第三中学,条件是:我们只管承建,料他负责,工钱等大楼完工后再付。
大黄和同桌吃饭的工友全都惊住了,大黄瞪着牛一样的大眼看着小张老板:你一口酒还没喝呢,怎么就说出醉话了呢?你这不是明摆着找人家骗你吗!小张老板微微一笑:小鸡不撒尿,各有各的道,你只管去办就是啦。大黄是个忠厚老实之人,他绝不可能瞪眼看着小张老板往火坑里跳,杨老板害死了木根大哥,绝不能再让他害死小张老板啊!大黄便偷偷用手掐了一把坐在他右边的工友,工友心领神会,便以要酒为名,离开酒桌。
不一会儿,小张老板的老妈拽着小张老板的妻子,妻子怀中还抱着孩子便走了过来,老妈很是生气地说道:怎么,听说你还要到那个该千刀万剐的杨老板那里承包工程?你就是不管你妈,你也该管你老婆孩子啊,你要是有个三长两短,他们母子俩怎么活?就像你这没心没肺的大哥,腿一蹬头一歪就撒手走了,老婆孩子就不管啦。老妈说着,竟呜呜哭了起来,小张老板的妻子孩子也跟着哭起来,小张老板赶紧安慰老妈:好啦,好啦,我听老妈的话,坚决不跟那个该千刀万剐的杨老板打交道还不行吗?老妈被拽走之后,小张老板狠狠瞪了一眼大黄:我知道你是个老实忠厚的人,你一心一意为我好,我就不计较了。我在外面闯荡几十年了,没有一个赖皮老板敢赖掉我一分工钱,我实话跟你说:我有绝对把握不但让该死的杨老板乖乖付给我们工钱,而且我还会让他把拖欠你们的工钱乖乖付给你们。大黄和同桌的工友听了小张老板的话,就像听到了一声惊雷,全都愣在了那里。
当天晚上,大黄就去了县城,很快就跟杨老板联系上了,杨老板因为招不到承建人,嘴都已经急出了泡,他让大黄赶紧告诉小张老板,可以马上过来跟他签合同,小张老板更是急性子,连夜去了县城,他们在幽闲岛茶馆见了面,经过一番的讨价还价,最终签成合同。
小张老板跟大黄离开幽闲岛后,高兴得已经合不拢嘴的杨老板狠狠拍了拍他的助手柳留的肩膀:民间有句话说得好:有福不用忙,无福跑断肠,你我都想象不到,傻子会自己送上门来。柳留也高兴不已:他就是一块放在案板上的肉,任凭大哥随意宰割。
第三中学的校址选在郊外,这里离居民区较远,晚上施工并不影响居民休息,小张老板的施工队便24小时连轴转,仅仅用了四个月,第三中学的教学大楼就竣工了。竣工这天,杨老板叹着气跟小张老板说道:实在对不起,我现在手里实在没有钱,等教委把钱全部划给我,我就把工钱全部付给你,行吗?小张老板问道:估计教委什么时候能把钱划给你?杨老板说道:什么时候划给我,我就什么时候付给你们!
半个月后,小张老板领着大黄找到杨老板,小张老板对杨老板说道:我托朋友去教委问过了,教委已经把款全部划给你了。柳留抢先说道:小张老板,真是对不起,我们现在是亏本经营,拆东墙补西墙,我们已经把款还给了先前欠下的工钱和材料钱,过几个月就还你们,行吗?小张老板板起脸来:我是跟杨老板说话,你没有资格插嘴。杨老板哈哈一笑道:他是我的助手,他说的话自然就代表我啦。刚才柳留已经跟你说得很清楚了,我们不是不给你工钱,只是我们现在没有钱,你只能等了,你要是实在等不了,可以到法院起诉我们。让杨老板怎么也没有想到,小张老板竟然哈哈大笑起来:杨老板,不就几百万元的工钱嘛,我不要了,权当我交了大哥这个朋友行不?杨老板、柳留一下子惊住了,世界上难道真就有这样的好事吗?小张老板见杨老板惊成这样子,忍不住再次哈哈大笑起来:小弟不但把这几百万元的工钱送给大哥,小弟还有比这几百万元工钱更贵重的礼物赠送给大哥。小张老板说着,就把随身带着的一只包交给了杨老板,然后领着大黄拂袖而去。
杨老板把包递给柳留,柳留打开包一看,里面装着10张光盘,柳留按照光盘上的标号,将标有1的光盘先放进电脑里,杨老板看着看着,脑门上的汗就开始冒了出来,10张光盘还没看完,杨老板不知是因为汗流得太多,还是别的什么原因,他竟然虚脱了。原来,光盘里录制的是:小张老板在打地基时,竟然是用炉灰渣子;在打结构柱时,结构柱上的钢筋竟被剪去了多半,这是地地道道的豆腐渣工程!小张老板在里面很是心平气和地说道:杨老板,你能豁出去死,难道我还不能豁出去埋吗?我把这些视频发到网上,这教学楼就得推倒重建,我只失去了几百万元的工钱,可你却要失去几千万,而且还会把你的大舅哥拉下马,到时候咱们俩一起去坐牢,怎么样?你要是不想失去几千万,也不想把你的大舅哥拉下马,你可以给我打电话,我的手机号码是:13188370796.柳留赶紧对杨老板说道:咱们马上给小张老板打电话,千万不能让他把视频发到网上,不然,我们可就要多惨就有多惨了!杨老板狠狠抽了自己一记耳光:我一直认为我比那些小包工头胆子大,比他们狡诈,没想到这个该死的小包工头胆子居然比我还大,比我还狡诈!
杨老板赶紧掏出手机,给小张老板打电话:你好!我是杨老板,咱们马上到悠闲岛茶馆见面好吗?只听小张老板说道:去悠闲岛茶馆我看就免了吧,你马上把我们的工钱、包括木根大哥的工钱,全都打到我的账户上,咱们俩从现在起,井水不犯河水,你走你的阳关道,我过我的独木桥,老死不相往来!杨老板乖乖地按照小张老板的要求,将钱分文不少地打到了他的账户上。
这天上午,小张老板在工地上跟大黄正在合计如何加班加点的事,一辆警车开了进来,一个高个警察走到小张老板跟前,问道:请问谁是小张老板?小张老板不由得一惊:我就是,你们是高个警察掏出证件:我们是凤梨市刑警大队的,请你跟我们走一趟。
小张老板被警方带到凤梨市刑警大队,有三名警察负责讯问,其中就有高个警察,高个警察问道:席阳县第三中学的教学楼是你承建的吗?小张老板老老实实回答:是!质量怎么样?小张老板回答:质量没有任何问题!高个警察盯着小张老板:请你再说一遍!小张老板一字一句地回答:质量没有任何问题!要是你们发现什么地方有人为造成的质量问题,你们可以枪毙我!三个警察不由得一愣,高个警察拿出10张光盘,冲小张老板说道:用不用把这些光盘放给你看看啊?小张老板先是一惊,接着便摇了摇头:这光盘是我录制的,我知道里面录制的内容,我不用看。高个警察双眼一眨不眨地乜视着小张老板:你刚才不是说你承建的教学楼不存在人为的质量问题吗?难道你这不是典型的豆腐渣工程吗?小张老板没有说话,他从包里掏出10张光盘,交给高个警察:请你们把这10张光盘看完后,我们再交流可以吗?高个警察将光盘放进电脑里,看完光盘后,三个警察全都怔住了:视频显示,小张老板把用炉灰渣子铺垫的地基,又都挖了出来,改用了石料;把剪去钢筋的结构柱推倒,重新建结构柱,这次的结构柱全都使用了整条的钢筋。高个警察怔怔地看着小张老板:你为什么要这样做啊?小张老板深深叹了口气,说道:我们这些农民工,起早爬半夜,撅腚弓腰干完工程,顺顺利利拿到工钱的时候少而又少,而拿到自己应该得到的工钱几乎是不可能的事,于是我就想了以其人之道还治其人之身的招法,这是我十几年前就录制好的,遇到无赖老板,我就把光盘送给他,有的老板看了这光盘,都吓尿裤子了。我的这个招法,没有其他目的,就是逼无赖老板付给我们工钱,我没跟无赖老板多要一分钱。高个警察看着小张老板:就因为你这个招法,差点害出人命来!小张老板一愣:怎么会害出人命来?高个警察说道:杨老板把钱汇给你,仅仅过了一个月,他就收到一条短信,要他给一个账号汇去300万元,否则就把这个豆腐渣工程曝光。杨老板仔细一分析,这个向他敲诈的人不应该是你们,因为这事真被曝光了,你小张老板同样要坐牢,钱已经给你了,你不可能冒着去坐牢的风险来敲诈他,他想来想去,一下子就想到了柳留,于是就把柳留抓起来进行严刑拷打,柳留只好承认了。杨老板知道留下柳留后患无穷,就一不做,二不休,把柳留装进编织袋里,编织袋里再装进石头,连夜把他拉出县城,把他拉到乡下,从悬崖上丢进了河里。谁知柳留命不该绝,悬崖下正好有人在那里养鱼,他被挂在了网带上。柳留就到市局报了案,杨老板已经被抓起来了,他的大舅哥县长也被停职,正在接受审查。高个警察说完,便给局长打电话,把讯问的情况向局长做了汇报,局长告诉他:暂时可以把小张老板放回去,市里马上派专家去彻查,要是他承建的教学楼不存在人为的质量问题,他就没事了。
小张老板走出刑警队,高个警察看着小张老板的背影,不由得感叹道:现在的小包工头还真是不好惹啊!
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