返租回报担保合同
时间:2025-04-29 作者:工作计划之家返租回报担保合同(集合12篇)。
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的商铺返租合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
返租回报担保合同 篇1
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的
甲方将其购买的_____（建筑面积_________平方米）出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权
租赁期限自_____年_____月_____日起至20__年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式
免租期为_____个月，由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，免租期内甲方需缴物业管理费。_____年租金支付额度计算：
第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金_____元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元，_____每月以30天计算）。
第四年至第七年的租金，按房价总额的8%回报支付年租金_____元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元，_____每月以30天计算）。
第八年至第十年的租金，按房价总额的10%回报支付年租金_____元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元，_____每月以30天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历10号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任
1、乙方违约责任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担
1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。
3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的'实际经营人承担。
六、产权变更
本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
七、租期届满及续
租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。
八、合同补充及争议解决
本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。
九、其他约定
在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。
十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。
甲方：______________________乙方：
地址：______________________地址：
电话：______________________电话：
代表人：____________________代表人：__________________
_______年_____月____日____________年_____月____日
返租回报担保合同 篇2
编号：
日期：
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
根据租赁项目的批准文件和乙方的《租赁项目申请书》（编号：xxxx），并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品：
一、租赁物件品名、规格、数量：设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第x号《订货协议书》规定办理。
二、租赁费及有关条件：
1.租赁费总额：
（大写：xxxx）。租赁期自提单交付之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付1次，共支付x次，至租赁期结束。
2.其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。
3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签订租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接：
1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出"到货通知"，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无误后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。
四、费用结算办法：
1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。
2.有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开据结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行（账号：xxxx）托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收x％的违约金，不足一个月按一个月计算。
3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税、进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第1、2条。
4.甲方代理费按租赁费总额的x％，于到货时一次性计收。不足5万美元的租赁项目，按x％计收，结算办法同本款第2条。
五、担保单位及责任：
为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。
六、争议解决方式：
七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
八、生效：本合同正本一式二份，经甲乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本分送有关部门备查。第x号《租赁合同》和本合同所附第x号估价单为本合同不可分割的组成部分。
甲方（签）：
乙方（签）：
____年__月__日
____年__月__日
返租回报担保合同 篇3
编号：_____________
甲 方：___________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购 独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款：
一、返租标的物情况
1、 标的物：位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米。
2、 标的用途：本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。
二、返租方式
甲方就其拥有的 市 区 路 号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。
在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。
三、返租期限
1、 返租期限：返租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 特别约定： 。
四、合同的存续
在本合同有效期限内，为维护 整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守本合同之规定。
五、售后返租租金及支付方式
1、 售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为：甲方购买该房屋时双方约定总价的税后 %/年。由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。
2、 返租租金的支付方式：
⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金以 的方式支付给甲方。
⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算，至售后返租期限届满之日止。
六、甲方的权利和义务
1、 返租期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的'时间和标准向乙方收取返租租金。
2、 甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《物业管理协议》中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《物业管理协议》，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。
3、 甲方不得单方面解除本合同。
4、 甲方对返租标的设定抵押担保时，须提前 日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
5、 甲方在将房屋返租给乙方期间，返租标的之物业公共维修基金由甲方承担，在返租期间，如果因不当使用造成标的损坏，不得动用维修基金。物业管理费由乙方承担。
6、 协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进行统一定位、管理、经营、收益等相关条款的约定，并应提前 日书面通知乙方。
7、 售后返租期限内，甲方不得干预乙方对返租标的的经营、管理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。
8、 除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。
七、乙方的权利与义务
1、 全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益；
2、 制定统一经营的标准并严格执行；
3、 根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整；
4、 乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金；
5、 乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则。
八、房屋返还
1、 房屋返还时间： 年 月 日（即售后返租合同届满时）。
2、 房屋返还标准：售后返租期满时，除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外，其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。
九、违约责任
1、 甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该房屋。
因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
2、 甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。
3、 甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的 %作为违约金。且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。
甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
4、 乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依本年度约定返租租金的 ‰向甲方支付违约金。
5、 甲乙双方必须遵守《 物业管理协议》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十、合同的解除
存在下列情形之一时，本合同自动解除，甲乙双方均不承担责任：
1、 因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、 本合同有效期届满；
3、 经甲乙双方同意的其他情况。
十一、争议解决
如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。
十二、其他
1、 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、 甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系住所、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在 日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯住所寄出，并自寄出 日后视为甲方已收到。甲方通讯住所变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担。
3、 协议期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不承担责任，本协议自动终止。
4、 本补充协议一式 份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执 份，具有同等的法律效力。
（以下为签字盖章页）
签署时间： 年 月 日
甲方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
返租回报担保合同 篇4
放款人：
担保人：
借款人：
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分 借贷条款
第一条借款用途：
第二条借款金额： 借款金额为人民币(大写)：____万元整，小写： ￥__元(大写：__元)
第三条借款期限： 借款期限为___个月，自本合同签订之日起到______年______月______日止。
第四条还款方式：
借款人同意按以下时间清还借款：
第五条 如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在约定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
借款人将所借款项用于非法活动。
第六条 借款人的权利和义务：
1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；
2、保证本借款不用于非法活动；
3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。
第七条放款人的权利和义务：
1、保证资金来源合法；
2、按约定向借款人发放贷款；
3、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使担保权。
第二部分 担保条款
第八条 担保人： 为确保借款人正当履行还款义务，担保人自愿以其所有权并有权处分权的`全部财产担保给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
担保人保证： 所担保的自有财产满足担保条件，并同意受本合同约束。但保人所承担的担保为连带责任担保。
第九条 担保范围： 为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用(包括诉讼费和律师费)。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有担保，贷款人均有权直接要求担保人承担担保责任。
第三部分 违约责任及其他约定
第十条 违约责任： 下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下担保产品其它机械的担保权。
2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20 %的`违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用(包括诉讼费和律师费)。
3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金20 %的违约金。
第十一条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 生效、变更、解除、终止：
1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。
2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。
3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
第十三条 本合同一式三份，共三页，借款人、贷款人、担保人各持一份。
甲方（盖章）： _______________ 乙方（盖章）： ___________________
甲方代表签名： _______________ 乙方代表签名： ___________________
地址： _______________________ 地址： ___________________________
电话： _______________________ 电话： ___________________________
传真： _______________________ 传真： ___________________________
日期： ______年______月_____日 日期： _______年_______月_______日
返租回报担保合同 篇5
甲方（出租人）：_______________
乙方（承租人）：_______________
第一条：总则
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的店铺租赁给乙方进行招商或经营，特订立本合同，由双方共同遵照执行。
第二条：店铺的概况
一、本合同所指店铺仅指座落于北京市朝阳区百子湾路甲_____号大成国际商业中心_____号楼_____号店铺。
二、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为_____平方米，套内面积_____平方米。
三、店铺现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件一中加以列明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满退还店铺时的验收依据。
第三条：租赁用途
乙方向甲方承诺，店铺的用途为_____，除此以外，不得用于其他用途。
第四条：乙方资格
乙方应在本合同签订前向甲方出示下列文件复印件由甲方审核；
1、_____营业执照副本。
2、_____签约代表人授权委托书。
3、_____其他必要的文件。
乙方保证所提交之证照、文件的合法性。
第五条：租赁期限
一、店铺的租赁期限为壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、租赁期满，本合同即终止。乙方应如期退还店铺。
三、甲方应当于合同租赁期限开始前_____柒_____日交付店铺。
第六条：租金、押金及其交付方式
一、店铺每月租金为人民币_____元，乙方按季度向甲方缴付租金，于每季之前的柒个工作日之内缴付下一季度租金。首期租金在甲方向与乙方交付店铺并正式签订《店铺租赁合同》柒个工作日内缴付。
二、乙方可以用支票或现金形式支付租金，甲方须按租金数额向乙方开具正式发票，乙方在收到发票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方开具正式发票，乙方由此产生的税费应当由甲方承担（按国家有关规定执行）或在乙方缴付的租金中予以扣除。甲方须全力配合乙方到政府相关部门开具发票事宜。
三、汇款途径：__________
甲方开户银行：__________
收款人名称：__________
四、本合同签署后，乙方应向甲方交付押金，数额为壹个月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，须开具凭证给乙方。合同终止后，乙方交清租金及水电、燃气，电话等相关费用后，甲方应在柒个工作日内无息退还乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，视为乙方违约，押金不予退还。
第七条：物业费、水电费、电话费、燃气费等交纳办法
一、物业费：由甲方自行向相关部门交纳。
二、在经营过程中发生的各项费用包括：水电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方每月向相关部门交纳。
第八条：店铺的维修和装修
一、租赁期间，甲方对出租的店铺负有维修义务，非因乙方原因造成损毁的，甲方应当在收到乙方通知3日内进行维修，甲方维修期间，乙方有权减少相应的租金或者延长相应的租期。若超过10日，甲方仍未予以维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担或从乙方应付租金中直接扣除，或乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担由此带来的一切损失。
二、乙方及乙方转租后的承租人，有权根据经营的需要，在不改变房屋主体结构的前提下，对店铺进行装修。合同期满时，乙方应当将店铺恢复至租赁合同开始履行时的状况，或者根据装修初始状况和使用年限折合相应的价款，由甲方向乙方支付该款项。
第九条：甲方权利义务
一、甲方应向乙方出示店铺的相关资料。包括甲方身份证明、店铺的买卖合同及附件等。
二、_____在租赁期内，甲方应保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果任何第三方对出租店铺主张权利，致使乙方无法使用租赁店铺的，甲方除退还乙方不能正常使用期间的租金外，还应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
三、_____租赁期间，有义务保证店铺的正常使用。
四、_____乙方装修或者转租时，甲方应提供必要的配合。
五、_____签订本合同后，甲方应配合乙方办理相关证照申请登记手续，乙方保证已具备相关合法文件办理上述手续。
六、_____租赁期间，甲方转让店铺的，本合同继续有效。
第十条：乙方权利义务_____一、乙方须在甲方交付店铺柒日内支付下列款项：首期租金和押金。
二、在租赁期限内，乙方享有转租的权利，以及因转租而获取收益的权利。
三、乙方及转租人应遵守大成国际商业中心《商户经营管理公约》、《物业管理规定》等相关规章制度。
四、在租赁期限内，乙方负责所辖区域的消防安全。
第十一条：合同的解除
一、经双方协商一致可解除本合同的条件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回该店铺的，必须提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应返还未履行期间的.租金和押金，_____并赔偿由此给乙方造成的损失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交该店铺的，必须提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应退还乙方未实际租赁期间的已付租金和全部押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。
二、甲方有权单方解除本合同的条件：
1、乙方拖欠租金超过壹个月，且在收到甲方书面催款通知后10日内未予以支付的；
2、乙方违反本合同约定的义务，且在收到甲方书面通知后10日内，未予改正的；
三、乙方有权单方解除本合同的条件：
1、甲方迟延交付房屋超过10日的；
2、甲方不配合乙方装修或者转租的，自收到乙方通知后超过10日的；
3、因不可抗力原因致使店铺不能正常使用，且连续超过10日的；
4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，且超过10日的；
5、因甲方原因致使乙方无法正常使用店铺租赁物，不能实现合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙双方有关违约责任按照本合同的第十二条执行。
第十二条：违约责任
一、甲方如违反本合同约定的，除非本合同另有约定，按照下列方式承担违约责任：
1、延迟交付店铺的，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金；若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，并向乙方支付壹个月的租金作为违约金。
2、甲方不配合乙方装修致使乙方不能正常使用的，应当减少不能使用期间的租金，并按照不能使用的期间，每日应交付年租金千分之二的违约金；若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。
3、甲方不配合乙方转租的，自收到乙方通知后超过10日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因转租而获取的收益；
4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金；若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。
5、由于甲方的原因致使乙方无法正常使用店铺租赁物，不能实现合同目的，乙方的其他直接或间接损失的，甲方应据实赔偿。
6、如因不可抗力的情形导致合同解除的，甲方应返还乙方未履行期间的租金和押金。双方互不承担违约责任。
二、在租赁期间，如乙方违约，除非本合同另有约定，按照下列方式承担违约责任：
1、迟延付款的，每延迟一天，应付款项千分之二的违约金；
2、乙方已缴纳的押金不予退还；
3、甲方如有其他直接损失的，乙方还应据实赔偿。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部门要求，应由不合格方及时补齐所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期内有所变更，该方应在文件变更后三日内，向另一方提供变更后的文件复印件。
第十三条：合同终止
一、合同期满或解除后双方权利义务终止，乙方应于合同终止日前将其所属物品全部搬离店铺。
二、合同期满，如甲方的店铺需要继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、合同期满柒个工作日内甲方须将乙方房屋租赁押金退还乙方。
第十四条：不可抗力
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴风雨、火灾、战争、动乱或其他自然灾害，使商业中心或店铺严重损毁，且使双方无法履行本合同长达六十天以上，则任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相应地解除，互不承担责任，甲方须将押金及预付租金退还给乙方。
第十五条：争议的解决
因合同订立或者履行发生争议的，双方应协商解决，如协商不成，应向店铺所在地的人民法院提起诉讼。
第十六条：合同生效
本合同自双方签字并盖章之日起生效。
第十七条：其它约定
一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可订立补充条款，补充条款与本合同条款不一致的，以补充条款为准。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八条：合同附件
本合同的所有附件，是本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力，双方在合同签署处签字盖章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供装修及设施状况；
二、乙方资质证明；
三、《商户经营管理公约》
四、甲方与与北京恒兴置地房地产开发有限公司签订的《_____北京市商品房预售合同》复印件。
甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：
授权委托人（签字）：_____授权委托人（签字）：
签约日期：_____年_____月_____日_____签约日期：_____年_____月_____日
返租回报担保合同 篇6
发布日期： 作者：
股东协议
甲 方: 乙方：
住 址: 住址：
身份证号: 身份证号：
丙 方: 丁方:
住 址: 住 址:
身份证号: 身份证号:
甲、乙、丙、丁四方因共同投资设立（以下简称"公司"）事宜，特在友好协商基础上，根据《中华人民共和国合同法》，《公司法》等相关法律规定，达成如下协议。
一、拟设立的公司名称_____，住所_____，法定代表人_____，注册资本，经营范围及性质。
1．公司名称:
2．住 所:
3．法定代表人:
4．注册资本:万元.
5．经营范围:电子商务，具体以工商部门批准经营的项目为准.
6．性 质:公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责任公司， 甲、乙、丙、丁四方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任.
二、股东及其出资入股情况 。
公司由甲、乙、丙、丁四方股东共同投资设立，总投资额为510万元，包括启动资金和注册资金两部分，其中:
1．启动资金万元。
（1）甲方出资万元，占启动资金的;
（2）乙方出资万元，占启动资金的;
（3）丙方出资万元，占启动资金的;
（4）丙方出资万元，占启动资金的;
（5）该启动资金主要用于公司前期开支，包括租赁，装修，购买办公设备等，如有剩余作为公司开业后的流动资金，股东不得撤回.
（6）在公司账户开立前，该启动资金存放于甲、乙、丙、丁四方共同指定的临时账户（开户行: _____账号: _____），公司开业后，该临时账户内的余款将转入公司账户.
（7） 甲、乙、丙、丁四方均应于本协议签订之日起 3日内将各应支付的启动资金转入上述临时账户.
2．注册资金（本）_____万元。
（1）甲方_____万元人民币，占注册资本的;
（2）乙方出资_____万元人民币，占注册资本的;
（3）丙方出资_____万元人民币，占注册资本的;
（4）丙方出资_____万元人民币，占注册资本的;
三、公司管理及职能分工。
1．公司不设董事会，设执行董事和监事，任期三年.
2．甲方为公司的执行董事兼总经理，负责公司的日常运营和管理，具体职责包括:
（1）办理公司设立登记手续;
（2）根据公司运营需要招聘员工（财务会计人员须由甲乙丙丁四方共同聘任）;
（3）审批日常事项（涉及公司发展的重大事项，须按本协议第三条第5款处理;甲方财务审批权限为20____元人民币以下，超过该权限数额的，须经甲乙丙丁四方共同签字认可，方可执行）；
（4）如遇突发紧急事件，甲方无法及时联系乙方、丙方、丁方，甲方在不违反法律的强制性规定下可先行决策，乙方、丙方、丁方不得有异议；
（5）公司日常经营需要的其他职责.
3．乙方担任公司的监事，具体负责:
（1）对甲方的运营管理进行必要的协助;
（2）检查公司财务;
（3）监督甲方执行公司职务的行为;
（4）公司章程规定的其他职责.
4．甲方的工资报酬为元/月，乙方的工资报酬为元/月，均从临时账户或公司账户中支付。（公司所有在职人员工资按考勤制度发放工资，具体工资增长核定甲乙丙丁四方根据公司发展情况协商决定。公司员工为处理公司事务所产生的差旅费用按月结算，实报实销，相关报销需提供发票或者其他凭证，由甲方签字确认后方可报销）
5．重大事项处理
遇有如下重大事项，须经甲、乙、丙、丁四方一致同意或者甲、乙、丙、丁四方其中两方同意后方可进行:
（1）拟由公司为股东，为其他企业、个人提供担保的;
（2）决定公司的经营方针和投资计划;
（3）《公司法》第三十八条规定的其他事项。
对于上述重大事项的决策，甲、乙、丙、丁四方意见不一致的.，在不损害公司利益的原则下，按如下方式处理: 由甲方行使最终决策权
6．除上述重大事项需要讨论外，四方一致同意，每月进行一次的股东例行会议，对公司上阶段经营情况进行总结，并对公司下阶段的运营进行计划部署。
四、资金，财务管理。
1．公司成立前，资金由临时账户统一收支，并由甲、乙、丙、丁四方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失.
2．公司成立后，资金将由开立的公司账户统一收支，财务统一交由四方共同聘任的财务会计人员处理；公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲、乙、丙、丁四方共同签字认可后备案。
五、盈亏分配。
1．利润和亏损， 甲、乙、丙、丁四方按照实缴的出资比例分享和承担.
2．公司税后利润，在弥补公司上一年度亏损，并提取法定公积金（税后利润的）后，方可进行股东分红.股东分红的具体制度为:
（1）分红的时间:每年分红一次，即每年的1月1日分取上个年度利润；
（2）分红的数额为:上个年度税后剩余利润的，四方按实缴的出资比例分取；
（3）公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上，可不再提取。
六、转股或退股的约定。
1．转股:公司成立起叁年内，股东不得转让股权.自第肆年起，经半数以上股东同意，股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权；
若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意；
转让方违反上述约定转让股权的，转让无效，转让方应向未转让方支付违约金_____元。
2．退股:
（1）一方股东，须先清偿其对公司的个人债务（包括但不限于该股东向公司借款，该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等）且征得其他方股东的书面同意后，方可退股，否则退股无效，拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务.
（2）股东退股:
若公司有盈利，则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配，另外40%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配；分红后，退股方方可将其原总投资额退回。若公司无盈利，则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例进行分配，另外20%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。此种情况下，退股方不得再要求退回其原总投资.
股东退股时，公司尚有未收回的账款、呆账、坏账等，甲、乙、丙、丁四方协商处理；协商不成，未收回的账款、呆账、坏账等均不计入利润，待今后收回后按实际出资比例再行分配。
（3）任何时候退股均以现金结算。
（4）因一方退股导致公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的变更登记事宜。
3．增资:若公司储备资金不足，需要增资的，各股东按出资比例增加出资，若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法；若增加第三方入股的，第三方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。
七、协议的解除或终止。
1．发生以下情形，本协议即终止:
（1）公司因客观原因未能设立;
（2）公司营业执照被依法吊销;
（3）公司被依法宣告破产;
（4）甲、乙、丙、丁四方一致同意解除本协议；
2．本协议解除后:
（1） 甲、乙、丙、丁四方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算;
（2）若清算后有剩余，甲乙双方须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资，按出资比例分配剩余财产；
（3）若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。
八、违约责任。
1．任一方违反协议约定，未足额，按时缴付出资的，须在 30日内补足，由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的，须向公司和守约方承担赔偿责任。
2．除上述出资违约外，任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的，须向公司承担赔偿责任，并向守约方支付违约金_____元。
3．本协议约定的其他违约责任。
九、其他。
1．本协议自甲、乙、丙、丁四方签字盖章之日起生效，未尽事宜由四方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2．本协议约定中涉及甲、乙、丙、丁四方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。
3．因本协议发生争议， 甲、乙、丙、丁四方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4．本协议一式叁份， 甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签章）: 乙方（签章）: 丙方（签章）: 丁方（签章）
签订时间: _____年_____月_____日
返租回报担保合同 篇7
出租方：(以下简称甲方)____________
承租方：(以下简称乙方)____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_________元;应于_________月_________日前支付第三期租金2200元。如乙方不能按时交纳房租，甲方可提前终止合同，由乙方承担违约责任。(租金交付以甲方出具的`收条或电子支付凭据为证)元给对方，租金结算后剩余部分由甲方退还乙方。
四、房屋租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它因乙方居住而产生的费用由乙方自行承担。
五、甲方保证该房屋无产权纠纷，否则乙方可提前解除合同，由甲方承担违约责任。
六、未经甲方同意，乙方不得有以下行为：
(1)转租、合租或转借该房屋给其他人居住;
(2)容留其他人居住在房屋内。
(3)改变房屋结构及其居住用途。乙方如有违反，甲方可以提前解除合同，由乙方承担违约责任。
七、乙方应爱护房屋及设施，由于乙方人为原因造成该房屋、家具家电、配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________
电话：_____________
身份证号：___________
乙方：_____________
电话：_____________
身份证号：___________
合同签订时间:___年___月___日
返租回报担保合同 篇8
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____________________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。
二、本房屋年租金为人民币 __________ 元。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的'费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交人民币 ___________ 元作为押金，合同终止时，甲方把全额押金退还给乙方。
五、房屋租赁期为________，从_______年________月________日至______年______月________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;甲方负责所租房屋产权事宜，乙方不承担因甲方因素引起的连带责任。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向东坡区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
十一、补充条款：
甲方：
乙方：
年 月 日
返租回报担保合同 篇9
出租方（以下简称甲方）：______
承租方（以下简称乙方）：______
甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。
第一条合同说明
甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。
第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额
1、财产名称：______
2、国别：______
3、规格型号：______
4、质量标准：______
5、数量：______
6、总金额：______
第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。
1、租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。
2、租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
3、如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
4、如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第四条租赁期限
第五条租金金额，支付日期和方式
第六条租金的担保
1、本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。
2、乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。
第七条合同期满时租赁财产的处理（即确定是退租、续租，还是留购）
第八条当事人的权利义务
第九条违约责任
第十条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。
第十一条双方商定的其它条款
第十二条出租方与供货方订立的`购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第十三条经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。
本合同自____年__月__日起生效。本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
地址：________________
地址：______________
法定代表人：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
委托代理人：_____________
经办人：_____________
开户银行：_______________
开户银行：_______________
帐号：_________________
帐号：_________________
电话：_________________
电话：_________
电挂：_________________
电挂：_________________
邮政编码：_______________
邮政编码：_______________
担保人：________（盖章）
担保人：________（盖章）
____年__月__日
____年__月__日
返租回报担保合同 篇10
________（以下简称乙方）
________（以下简称甲方）
一、担保人自愿为甲方使用乙方固定电话的支付义务提供担保，并承担连带保证责任。
二、担保人应为乙方固定电话的所有人，且为______（地区）居民，无欠费记录。
三、担保人的担保责任范围是：
（1）甲方使用固定电话发生的一切费用和违约金。
（2）如果乙方和甲方变更编号、变更编号、转让机器、增加服务功能，甲方通过变更自己的名称变更合同，担保人仍按本合同履行担保责任。
四、保证人的`保证期自本合同生效之日起至甲方停止使用乙方服务并支付全部费用时止。
五、如甲方使用乙方固定电话欠费，乙方有权要求保证人支付，并将欠款计入保证人固定电话费用。如果甲方和担保人都没有履行付款义务，乙方有权对担保人采取停工、退保等追偿措施。
六、保证期间，保证人不得擅自单方面撤销保证；如果担保人取消担保，必须与甲方共同持有本合同，在乙方营业厅支付费用，并办理提款手续。
七、若担保人固定电话业务发生变化，如业主变更或撤销，甲方应重新提供担保人，如无法提供担保人，乙方将视甲方为撤销。
八、如果保证人在保证期间欠固定电话钱，甲方应重新提供保证人。若无法提供担保人，乙方将按退机处理甲方。
九、担保人承诺本合同下填写的个人资料是真实、正确的。如信息有误，乙方有权停止甲方电话。
十、本合同为上述号码的商业登记表及双方签订的固定电话后付费业务服务协议的附属协议。
十一、本合同自担保人和乙方签字或盖章之日起生效。一式三份，甲方、乙方、担保人各执一份，具有同等法律效力。
担保人应填写以下内容：
担保人（乙方）信息
姓氏：
家庭地址：
身份证号码：
发证机关：
发证日期：
联系人的联系电话：
担保人（盖章或签字）：
返租回报担保合同 篇11
出租人：____________________
地址：______________________
承租人：____________________
出生日期：_____年_____月_____日
性别：____________________
户口所在地：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
本合同为_____县公共租赁住房住房合同，根据住建部《公共租赁住房管理办法》及《_____县公共租赁住房管理办法(试行)》等相关规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致，订立本合同。
第一条公共租赁住房管理办法相关规定
1、公共租赁住房系解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和符合条件的进城务工人员的阶段性居住困难而修建的保障性住房。凡不具备政府规定条件的公共租赁住房保障资格的家庭和个人，不得申请租住公共租赁住房。凡未如实申报家庭收入、家庭人口及住房等情况，以欺诈行为骗取入住公共租赁住房的，收回房屋，取消其承租资格，追究其法律责任，并纳入个人信用记录。
2、承租人因家庭人口、家庭收入或住房等情况发生变化不再符合公共租赁住房租住资格的，应当主动告知出租人，租赁合同提前终止，返还公共租赁住房。隐瞒真实情况的，应当承担相应的法律责任;拒不返还的`，政府及其授权的主管部门依法或按约定强制收回。
3、公共租赁住房仅供公共租赁住房保障对象及其家庭成员居住使用，亦可由保障对象之间合租居住使用，承租人不得转借、转租、非居住使用、擅自改变房屋结构或无正当理由连续3个月未在承租房屋内居住，否则收回房屋，并取消其承租资格。
4、承租人应按照合同约定按时足额支付房屋租金。逾期6个月未支付租金的，收回房屋，取消其承租资格，并追究其违约责任。
5、公共租赁住房租赁期限届满，承租人应返还承租房屋。需要继续租住的，应当在合同期满3个月前提出续租申请，经审查符合续租条件的，重新订立住房租赁合同。
第二条公共租赁住房基本情况
出租人出租的公共租赁住房(以下简称该住房)坐落于_____街道办事处_____路_____街_____号_____幢_____号楼_____单元_____层_____号，房屋结构为砖混，户型为_____室_____厅_____厨_____卫，该住房建筑面积为_____平方米。承租人家庭类型为_____
第三条租赁期限、用途。
(一)该住房租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(二)该住房仅供承租人及家庭成员或共同居住人员居住使用。
第四条租金标准、支付方式及期限
(一)公共租赁住房面积在_____㎡以内的按照_____元/月/㎡，超出_____㎡的部分按_____元/月/㎡，该房为_____㎡(其中：_____㎡按市场房屋租赁价每平方米每每月_____元计算，共计租金为_____元)每月租金合计：_____元(大写：_______________)。
(二)承租人签订租赁公共租赁住房合同时，按预先半年支付租金。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期半年的租金一次性支付到出租人指定租金交纳处，提前十个工作日支付下个半年度的租金。
第五条租房保证金
承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并付给出租人租房保证金_____元。租赁期届满返还房屋时，承租人无违约行为的，出租人全额退还租房保证金本金(不计利息)。
租赁期间相关费用的承担
租赁期间的相关费用，双方约定按照下列方式承担：
与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造由出租人承担
房屋租赁期间发生的水、电费、闭路电视费、电话网络费、物业管理费、垃圾处理费等由承租人承担。
房屋的使用
(一)承租人应安全、合理地使用该住房附属设施设备及相关物品。因使用不当、擅自拆除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。
承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行为：
1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电;
2、擅自改装室内给排水、燃气管线;
3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危险物品;
4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品;
5、其他危及人身和房屋安全的行为;
6、参与非法、违法、犯法组织或参与违法犯罪活动。
(二)承租人不得改变房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。承租人需要对房屋进行改造，如装饰装修、更换门窗、加装防护栏、防盗(门)窗等，在征得出租人书面同意后方可实施，费用由承租人承担。返还房屋时，承租人不得拆除改善和装修的部分，出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。
承租人未经出租人书面同意擅自改造装修或者返还房屋时拆除改善部分的，应当恢复原状或者赔偿损失。
第六条合同的生效与终止
本合同一式_____份，具有同等法律效力，住房保障主管部门_____份，承租人 _____份。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。
本合同为公共租赁住房保障对象租住公共租赁住房的重要法律文书，请妥善收存保管。
出租人(签章)：__________
___年___月___日
承租人(签章)：__________
___年___月___日
返租回报担保合同 篇12
甲方： ___________________
乙方： _________________
丙方： ___________________
甲方承揽的，工程造价为____万元，乙方自愿单独施工，丙方自愿为乙方施工全过程提供责任担保。为了加强经营管理，保证履行职责，经甲丙双方充分协商，达成共识，签订本协议，遵照执行。
一、丙方于___年___月___日以全部工资收入及资产为乙方承建工程提供施工履约担保。
二、丙方保证乙方按照有关规范和规定，建立质量管理组织体系，制订质量管理规章制度和操作规程，并严格抓好落实。要按照工程设计要求、施工技术标准和甲方同业主签定的合同约定对工程质量负责。如因质量给甲方造成的声誉或经济上的`损失，丙方要与乙方一起承担连带责任。
三、丙方保证乙方按照有关规定建立安全管理组织体系，制订安全管理规章制度和操作规程，并严格抓好落实。乙方在工程施工期间发生生产安全事故造成民工致伤、致残或死亡的，由丙方负责配合与乙方积极处理，并承担全部费用，甲方不负任何责任。
四、丙方保证乙方按时、足额发放农民工工资。因拖欠农民工工资或其他工程费用而发生的一切问题或经济纠纷由丙方负责处理，甲方不负责任。
五、丙方保证乙方独立承担工程施工的.经济往来，任何情况下乙方不得以甲方名义与外界发生经济交易，自本合同签订后发生的一切经济纠纷和法律责任全部由乙方和丙方处理、承担；甲方概不承担任何责任和经济损失。
六、甲方按照乙方分包工程投资额的 %收取管理费，管理费由甲方在施工工程款到位(含供应材料款)50 %后扣完。
七、工程自竣工验收合格后，保修期两年，保修及保修费由丙方和由乙方一起承担连带责任。
八、如因乙方的行为导致甲方承担了垫付责任或其他损失，乙方和丙方自愿赔偿甲方垫付和损失金额的两倍。
九、本协议未尽事宜，各方协商解决，协商不成由甲方所在地法院裁决。
十、本协议一式三份，盖章、签字后生效，工程结算完成两年后及保修期满后协议失效。
甲方： ________________(盖章)乙方： ________________(盖章)
身份证号码： ________________身份证号码： ________________
代表人： ________________(签字)代表人： ________________(签字)
丙方： ________________(盖章)
代表人： ________________(签字)
___年___月___日
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